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二手房裝修改造(拆改裝修必看推薦)

發(fā)布時(shí)間:2022-03-24 17:40:14  來(lái)源:生活家裝飾  點(diǎn)擊:976
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對(duì)于二手房裝修的選擇,總是有說(shuō)不完的問(wèn)題,但是業(yè)主也是等出了問(wèn)題才去找原因,那么今天了解一下二手房裝修改造拆改的問(wèn)題吧。


一、拆改不是簡(jiǎn)單的敲墻砸地

老房拆舊主要包含5大塊

a、老房拆舊主要包含五大部分。首先是墻、頂面的膩?zhàn)有枰鸪绻魁g比較大墻面空鼓多,一定要鏟到紅磚,不然后期墻面容易開(kāi)裂。


b、其次是地面拆除,地磚或者實(shí)木地板全部要拆掉,質(zhì)量好的實(shí)木地板可以找人回收或者作為二手物品出售。


c、第三是吊頂、柜子等木制品拆除。


d、四是非承重墻拆除。


e、第五塊需要單獨(dú)拿出來(lái)說(shuō),就是門(mén)窗的拆除。這兩項(xiàng)前期施工過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)起保護(hù)作用,所以在拆除時(shí)間上有要求。窗戶的拆除一般是在瓦工進(jìn)場(chǎng)時(shí),由商家邊拆除邊安裝,這樣可以注意尺寸和灌漿處理。防盜門(mén)一般都是灌漿過(guò)的,拆除時(shí)會(huì)產(chǎn)生工費(fèi)如果門(mén)洞大小不合適,還需要擴(kuò)門(mén)洞,這些在訂購(gòu)新的入戶門(mén)時(shí),都要提前確認(rèn)好。

二手房裝修改造


二、不能隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)

1、二手房改造最需要注意的一點(diǎn),就是不能隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)。此前,杭州蕭山也有用戶因?yàn)椴鸪兄貕?dǎo)致整幢樓開(kāi)裂,把房子變成了危房不說(shuō),還要承擔(dān)嚴(yán)重的賠償。


2、除了承重墻不能拆,老房子的非承重墻也不能隨意拆。比如說(shuō),老房子的陽(yáng)臺(tái)上一般都有配重墻,不少業(yè)主認(rèn)為它的作用不大,還會(huì)阻擋陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi),影響居室采光,因此會(huì)考慮將配重墻拆除,在陽(yáng)臺(tái)處形成一個(gè)寬大的埡口。但拆除配重墻,會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜,還可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)承重能力降低,甚至有坍塌的危險(xiǎn)。

二手房裝修改造


3、有的老房陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu),一旦拆除其配重墻,導(dǎo)致“壓住”陽(yáng)臺(tái)的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞,削弱陽(yáng)臺(tái)的承重力。


4、因此,二手房改造尤其是老房,盡量不能動(dòng)墻體,如果一定要拆墻,必須事先找物業(yè)和房管局報(bào)備,必要的同時(shí)要找有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院出具加固方案進(jìn)行加固。

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三、二手房舊水電路需要保留嗎?

1、二手房改造能不能保留原來(lái)的水電路?相信這是很多業(yè)主都動(dòng)過(guò)的心思,畢竟水電一項(xiàng)是裝修的大頭。


2、一般來(lái)說(shuō), 不建議保留原來(lái)的水電線路, 一是房子時(shí)間久了可能存在電線、水管老化的現(xiàn)場(chǎng),萬(wàn)一裝修完以后再出現(xiàn)問(wèn)題,處理起來(lái)反而麻煩。二是早期的電線排布能承載的電流量有限,一些大功率的電器如中央空調(diào)、蒸烤箱等,基本上無(wú)法使用。另外,家里的水電路排布都是依據(jù)居住者的使用習(xí)慣安排的,原有的線路布局會(huì)給實(shí)際生活帶來(lái)不便。

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3、檢查所有隱蔽管道

此外,房齡老的房子在拆舊時(shí),建議打開(kāi)所有包管的墻體,檢查內(nèi)部的污水管道、下水管道情況是否有問(wèn)題,及時(shí)找物業(yè)維修或更換。遇到老式鐵質(zhì)管道,不要怕麻煩,果斷換掉。


拆舊結(jié)束后,需要 檢查所有下水管有沒(méi)有被建筑垃圾堵塞 ,以免留下裝修隱患。


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