怎樣做好隱蔽工程的驗收工作?
“隱蔽工程”驗收是指在房屋或構筑物施工過程中,對將被下一工序所封閉的分部、分項工程進行檢查驗收。顧名思義就是不容易看出來的工程,一般包括給排水工程、電器管線工程、防水工程等。由于隱蔽工程在隱蔽后,如果發生質量問題,還得重新覆蓋和掩蓋,會造成返工等非常大的損失,所以必須做好隱蔽工程的驗收工作。
一、水路
普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道,還要檢查水表的位置(應該在廚房或衛生間的出水口)。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。
二、電路
電路是指插座的位置和匹配、電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外,還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等是否有明確的分路;面板開關的安裝是否平整;同時,還要測試開關是否有效。
三、吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷。按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。
四、防水
在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢,如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。
總之,只要在
裝修的過程中我們要注意好這些隱蔽工程,隱蔽工程完工后,需驗收,確保不留隱患,合格后才能進行后續施工,減小以后出現問題的機會,也可以避免重新改造浪費時間和金錢。
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